Señalan que Decreto del intendente pone freno a inversiones

La ciudad Escrito por  Martes, 12 Junio 2018 09:19 tamaño de la fuente disminuir el tamaño de la fuente aumentar tamaño de la fuente 0
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Desde el 1° de junio entró en vigencia un nuevo Decreto en cuanto a los permisos de obras en altura. Ahora, por 90 días se podrán iniciar obras con una altura máxima de 12 metros. El presidente del Colegio de Martilleros sostuvo que hay un futuro incierto para el sector y pidió que se avance en la nueva Ordenanza de Zonificación para tener más certeza sobre cuál será la norma definitiva. Desde Planeamiento defendieron la posición del Ejecutivo.

A partir del 1° de junio último, a través de un Decreto que lleva la firma del intendente Juan Ustarroz, se produjeron modificaciones en relación a la posibilidad de realizar construcciones en la zona céntrica de la ciudad, o zona conocida como R1. Hasta el 31 de mayo se venía con otro Decreto donde estaba suspendida la posibilidad de realizar construcciones en altura, mientras que con la nueva definición municipal, las obras pueden tener hasta una altura máxima de 12 metros. La medida que se dio a conocer tiene un plazo de 90 días de duración.

En algunos sectores, esta decisión no cayó del todo bien, ya que la marcan como una medida que deja pocas certezas en cuanto a la posibilidad de realizar inversiones en proyectos de construcción.

Luis Colao, presidente del Colegio de Martilleros Púbicos de Mercedes, fue uno de los que mostró preocupación sobre la falta de una Ordenanza clara y definitiva que pueda ser generadora de inversiones inmobiliarias en nuestra ciudad. “Nosotros veníamos con un Decreto de 180 días donde se suspendían todos los trámites para la iniciación, fundamentalmente en la zona R1 de edificios multifamiliares, o sea los edificios que nosotros conocemos en propiedad horizontal. El 31 de mayó venció ese Decreto y ahora hay una nueva definición, un nuevo Decreto, donde por 90 días se permiten únicamente la presentación de edificios multifamiliares a una altura máxima de 12 metros, es decir planta baja y tres pisos” explicó Colao sobre la nueva medida.

En cuanto a las expectativas, precisó: “esto libera o descomprime un poco lo que estaba anteriormente, si bien se está modificando por Decreto una Ordenanza, porque la Ordenanza prevé otra cosa. Es de dudosa legalidad, si nosotros vamos al fondo de la cuestión es dudosa, porque las emergencias, si bien está fundado el Decreto respecto a un informe del IPAC sobre los servicios, no se puede en una ciudad permanentemente estar viendo de qué manera se van desarrollando los Decretos para las inversiones. Nosotros en Mercedes necesitamos que se libere, que se dicte una nueva Ordenanza, de eso nosotros estamos peleando para que haya reglas de juego claras, de acá hacia el futuro, porque sino acá tenemos 90 días. Entonces la pregunta es ¿qué van a hacer los inversores, van a adecuarse a esto?, ¿van a esperar 90 días para ver qué sucede?, ¿qué va a pasar dentro de 90 días? Me parece que la gran responsabilidad acá pasa por que el Departamento Ejecutivo termine de elaborar la nueva Ordenanza de zonificación, por lo menos para la zona 1 y que el Concejo Deliberante se ponga a trabajar. Hay cosas importantes en la ciudad, y esta es importante, porque es una norma para trabajo y para inversiones, y no la podemos seguir frenando”.

Otra visión

Desde el Departamento Ejecutivo, el arquitecto Miguel Brady, en calidad de titular de la cartera de Planeamiento defendió el Decreto que definió el jefe comunal. “La realidad es que nosotros venimos propiciando, antes que el Decreto y postergar o prorrogar Decretos, un cambio de la norma, que es el Código de Ordenamiento Territorial u Ordenanza de Zonificación. Hemos venido teniendo reuniones y en este momento estamos en un impase a partir de la espera de un informe que está por arribar que es de la Dirección Provincial de Aguas y Cloacas a los efectos de evaluar el estado general de las cañerías…”.

Brady aclaró que los Decretos que se vienen dando no abarcan a toda la ciudad, sino concretamente a dos zonas en especial, “el área que comprende las cuatro avenidas o zona conocida como `casquito histórico´ y luego la zona que va de 35 a 13 y de 40 a 10, más o menos ese es el límite” sostuvo el funcionario.

Para el titular de la cartera de Planeamiento la decisión de autorizar por Decreto construcciones con una altura máxima de 12 metros tiene que ver con lo que se había venido conversando en las reuniones con vistas a la nueva Ordenanza de zonificación, y hacia dónde tiende precisamente la norma a actualizar. “Creemos también a entender nuestro que es una altura razonable para el ámbito de la zona que estamos tratando” sostuvo.

Sobre los dichos de Colao en cuanto a la incertidumbre que puede causar el Decreto, Brady piensa que no es tan así, incluso sostuvo que el Colegio de Martilleros había sido quien dio acompañamiento en las reuniones para que la nueva Ordenanza contemple esa altura máxima de 12 metros. “No creo que esto genere incertidumbre, va allanando el camino, no lo esclarece totalmente porque no tengo la propuesta aprobada por el Concejo Deliberante, el cual puede hacer algún otro tipo de cosa. No obstante creo que en este consenso de opiniones vamos como altura máxima para la ciudad en los 12 metros”, enfatizó el funcionario municipal.

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